Cristiano Zonta
O mercado imobiliário do Litoral Norte de Santa Catarina segue aquecido. Juntas, as cidades de Balneário Piçarras, Barra Velha e Penha registraram, no primeiro semestre de 2025, uma movimentação de R$ 1,96 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV), com arrecadação de R$ 58,8 milhões em ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis).
O resultado representa um crescimento de 38,3% em relação ao mesmo período de 2024, quando os três municípios arrecadaram R$ 44,7 milhões em ITBI, movimentando cerca de R$ 1,4 bilhão.
Números por cidade
-
Balneário Piçarras: arrecadou R$ 29,7 milhões em ITBI, com quase R$ 1 bilhão em VGV.
-
Barra Velha: R$ 17,8 milhões em ITBI e R$ 594,3 milhões em VGV.
-
Penha: R$ 11,2 milhões em ITBI e R$ 374,5 milhões em VGV.
Entre os destaques, Penha lidera o crescimento percentual, com alta de 43,5% sobre 2024. Balneário Piçarras cresceu 38,4%, e Barra Velha, 15,4%.
Atração de investimentos
De acordo com Thales Silva, diretor comercial da construtora Rôgga, o avanço está ligado à localização estratégica e ao fluxo migratório intenso que Santa Catarina tem recebido.
“A situação de pleno emprego é um dos atrativos do Estado. Nossa região se destaca por estar entre grandes centros como Florianópolis e Curitiba, além de contar com quatro aeroportos e portos próximos, o que facilita a movimentação de pessoas e mercadorias”, afirma.
Além da infraestrutura logística, os três municípios contam com balneabilidade certificada, fator que aumenta a valorização dos imóveis. A presença do Beto Carrero World, que recebe mais de 3 milhões de visitantes por ano, também impulsiona a procura por moradias e investimentos.
Segundo Silva, a demanda cresce em todos os segmentos, mas o destaque fica para os imóveis de alto padrão, com áreas de lazer completas e infraestrutura de uso permanente.
Novos lançamentos
A expectativa é de que o segundo semestre seja ainda mais forte. A Rôgga deve lançar na região três novos empreendimentos, somando mais de R$ 700 milhões em VGV.
“Estamos muito otimistas com o volume de vendas e temos orgulho de sermos pioneiros em enxergar esse cenário e investir no futuro de Barra Velha, Balneário Piçarras e Penha”, diz o executivo.
Ranking nacional de atratividade
Os municípios também ganharam destaque no Índice de Demanda Imobiliária (IDI) Brasil, publicado em julho, que avaliou 61 cidades do país nos segmentos Econômico, Médio e Alto Padrão.
-
Econômico: Balneário Piçarras (49ª), Penha (55ª) e Barra Velha (57ª).
-
Médio Padrão: Penha (17ª), Balneário Piçarras (44ª) e Barra Velha (56ª).
-
Alto Padrão: Balneário Piçarras (10ª), Penha (19ª) e Barra Velha (25ª).
Balneário Piçarras se consolidou como referência no Alto Padrão, posicionando-se ao lado de grandes capitais como São Paulo, Goiânia e Florianópolis.
Perspectiva
Com o crescimento acima da média nacional, infraestrutura em expansão e valorização contínua do litoral, o Litoral Norte de SC se firma como um dos polos mais atrativos para o mercado imobiliário do Brasil.
